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    上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間,寫字樓裝修管理費需多少

    2021-08-24 17:07:18 預約參觀

    除了裝修工期,上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間?寫字樓裝修管理費需多少?這也是很多客戶比較在意的問題。今天,上海寫字樓裝修公司領企設計的小編為您介紹相關內容,大家可以進一步了解一下。
     

    上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間
     

    上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間?

    裝修工程保修期為2年。甲乙雙方應以此為基礎進行協商,但是協商后的質保期限不得低于國家法規規定的質保期限。

    寫字樓裝修一般的保修期都是根據室內不一樣的東西進行的,如下:

    1、屋面防水3年。

    2、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。

    3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年。

    4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

    5、門窗翹裂、五金件損壞1年。

    6、管道堵塞2個月。

    7、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期。

    8、衛生潔具1年。

    9、燈具、電器開關6個月。

    自工程竣工驗收之日起計算。保修期內,施工單位免費負責維修。非因施工單位責任造成的損毀,施工單位維修時可收取一定的費用。
     

    寫字樓裝修管理費需多少
     

    寫字樓辦公室裝修,我們應如何獲得裝修保修服務?

    1、合同保修條款不能缺:雖然說有建設部這樣一個強制性規定在,但是規定的內容并不是很詳細,因此在與寫字樓裝修公司簽訂裝修合同的時候,合同里一定不能忽視保修條款。裝修合同里的保修條款應該對,具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長,而這些都需要在合同里面體現出來。

    2、別忘簽訂裝修保修單:在裝修工程驗收合格之后,業主應該向裝修公司索取裝修質量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期,驗收日期,保修日期、保修記錄,以及一些具體裝修問題的責任認定等內容。業主拿到保修單后,需要好好保管,以備所需。

    3、選擇靠譜的辦公樓裝修公司確保權益:在裝修前,很多業主抱著省錢的態度,選擇了價格更便宜的不靠譜的裝修公司甚至裝修游擊隊。而待入駐后,如果出現問題,就可能要面臨找不著人負責的情況。而靠譜裝修公司,一般都能保證在保修期內出現問題,能夠修復解決。此外,一些靠譜的裝修公司的保修期更長,業主就能更放心。
     

    寫字樓裝修管理費需多少
     

    寫字樓裝修管理費需多少?

    寫字樓裝修管理費用,這個沒有統一的標準,因為每個城區寫字樓出租率是不一樣的。還有就是不同的大廈根據配套設施,甲乙級程度不同,甚至毛坯還是簡裝,這些對裝修管理費用收取的多少,都會有不一樣的價格。一般裝修管理費用是合同總價的3%-5%。有的按工程總造價的5%收,有的按工程總造價的8%收,有的按工程總造價的10%收。假設總價20萬的工裝工程,不剔除人工費按5%收取就是1萬,按10%收取則是2萬。裝修公司解釋,無論是業主自己買的材料,還是裝修公司買的材料,這些材料放在裝修現場需要裝修公司的人員來管理,以免在現場遭到破壞,這需要支付一定的管理費用,同時施工期間人工的調度、材料的安排,各個工種的協調等產生的費用也列入在“工程管理費”內。裝修管理費沒有一個標準的收費,不同公司收費有所不同,只要不超出這個范圍就行。當然如果是遠程施工的話,會適當增加一點遠程施工用費的!

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